Типовой проект: плюсы и минусы

Для возведения комфортабельного и презентабельного дома необходимо правильно определиться с проектом будущего строения. На этапе планирования учитываются запросы и нужды потенциальных владельцев. Пока идут разработки объекта, имеется возможность вносить в документацию изменения, добавлять новые решения, корректировать затраты для получения эффективного результата. Позднее, когда процесс перейдет в активную фазу строительства, исправить недочеты будет сложнее или вообще не получится. 

Типовой проект или индивидуальное проектирование?

 

Строительство по типовому проекту

Строительство по типовому проекту предполагает работы исходя из уже имеющихся пространственных, планировочных, функциональных решений. Причем готовая документация может предусматривать лишь возведение несущих конструкций с разметкой помещений либо включать полный комплекс мероприятий, вплоть до чистовой отделки с выбором материалов. 

При проектировании по индивидуальному заказу учитывается множество факторов. Над чертежами будущего сооружения работает архитектор, который выезжает на объект для застройки и оценивает особенности местности. Во внимание принимаются размеры, рельеф участка, характеристики грунта, расположение сторон света. Производится планирование всех видов работ, в том числе использование декоративных материалов, наиболее выгодно подчеркивающих достоинства нового дома. В таком случае строение получается единственным в своем роде. 

Чем хорош готовый проект дома 

Заказ типового проекта дома позволяет получить готовое архитектурное решение за один день и оперативно приступить к строительству коттеджа. При условии внесения изменений корректировка не займет много времени. Проект будет подготовлен за месяц. При этом сводится к нулю риск ошибок при планировании. Объясняется это тем, что идеи, изложенные в чертежах, неоднократно претворялись в жизнь. Соблюдение технических регламентов, практическое опробование типовых проектов исключает появление проблем во время строительства и в перспективе при эксплуатации дома. 



Несомненна экономическая выгода для заказчика – он может нанять небольшую бригаду или при необходимости самостоятельно строить коттедж. Готовый проект стоит дешевле и не потребует пристального внимания разработчиков при реализации. Для контроля работ достаточно участия прораба бригады, выполняющей строительство. 

Плюс ко всему типовой план дает возможность возвести дом в максимально короткие сроки. Заказав готовый проект с расчетом отделочных работ и материалов, потенциальный владелец постройки сбережет свою нервную систему. Ему останется просто пригласить бригаду и поручить дело профессионалам. При этом можно не опасаться выявления недочетов, вероятность появления которых достаточно высока при возведении строения по индивидуально разработанной документации. 

Недостатки готовых планов домов 

Типовой проект – не лучший вариант, если в нем не учтены тип местности и прочие факторы участка под застройку. При таком раскладе заказчику потребуется адаптировать готовое решение к имеющимся условиям. Вносимые изменения приведут к увеличению издержек при строительстве коттеджа. К тому же вполне возможна ситуация, когда хозяин нового дома встретит неподалеку близнецов своего выстроенного детища. Кому-то это не понравится.

Практическая реализация типового проекта предусматривает чаще всего строительство стандартного жилья. Усредненный подход относится и к выбору отделочных материалов, и к дизайнерским приемам. Желающие роскошь обращаются к архитекторам для подготовки оригинального проекта. Готовая документация удобна тем, что в процессе строительства удастся что-либо видоизменить, убрать, дополнить. Индивидуальный проект характеризуется взаимосвязанностью всех элементов. Внесение изменений чревато провалом в реализации эксклюзивного решения.