115230 Москва, Электролитный проезд, д. 3, стр. 28, этаж 2, подъезд 2, офис 204
+7 (499) 653-86-25
info@shop-project.ru

Типовой проект: плюсы и минусы

13.01.2017 10:00:00 | shop-project.ru | 2700 просмотров

Для возведения комфортабельного и презентабельного дома необходимо правильно определиться с проектом будущего строения. На этапе планирования учитываются запросы и нужды потенциальных владельцев. Пока идут разработки объекта, имеется возможность вносить в документацию изменения, добавлять новые решения, корректировать затраты для получения эффективного результата. Позднее, когда процесс перейдет в активную фазу строительства, исправить недочеты будет сложнее или вообще не получится. 

Типовой проект или индивидуальное проектирование?

 
При подготовке проектно-сметной документации предлагается воспользоваться типовым планом или заказать индивидуальный вариант. Между двумя видами инженерных наработок нет четкого разграничения. Так, в типовой проект можно внедрить оригинальные идеи заказчика, если они подходят к общей концепции дома. Индивидуальный план рискует потерять эксклюзивность, если специалист использует одинаковые замыслы в разных заказах. 

Дом по индивидуальному проекту фото

Строительство по типовому проекту предполагает работы исходя из уже имеющихся пространственных, планировочных, функциональных решений. Причем готовая документация может предусматривать лишь возведение несущих конструкций с разметкой помещений либо включать полный комплекс мероприятий, вплоть до чистовой отделки с выбором материалов. 

При проектировании по индивидуальному заказу учитывается множество факторов. Над чертежами будущего сооружения работает архитектор, который выезжает на объект для застройки и оценивает особенности местности. Во внимание принимаются размеры, рельеф участка, характеристики грунта, расположение сторон света. Производится планирование всех видов работ, в том числе использование декоративных материалов, наиболее выгодно подчеркивающих достоинства нового дома. В таком случае строение получается единственным в своем роде. 

Чем хорош готовый проект дома 

Заказ типового проекта дома позволяет получить готовое архитектурное решение за один день и оперативно приступить к строительству коттеджа. При условии внесения изменений корректировка не займет много времени. Проект будет подготовлен за месяц. При этом сводится к нулю риск ошибок при планировании. Объясняется это тем, что идеи, изложенные в чертежах, неоднократно претворялись в жизнь. Соблюдение технических регламентов, практическое опробование типовых проектов исключает появление проблем во время строительства и в перспективе при эксплуатации дома. 

типовой проект дома фото

Несомненна экономическая выгода для заказчика – он может нанять небольшую бригаду или при необходимости самостоятельно строить коттедж. Готовый проект стоит дешевле и не потребует пристального внимания разработчиков при реализации. Для контроля работ достаточно участия прораба бригады, выполняющей строительство. 

Плюс ко всему типовой план дает возможность возвести дом в максимально короткие сроки. Заказав готовый проект с расчетом отделочных работ и материалов, потенциальный владелец постройки сбережет свою нервную систему. Ему останется просто пригласить бригаду и поручить дело профессионалам. При этом можно не опасаться выявления недочетов, вероятность появления которых достаточно высока при возведении строения по индивидуально разработанной документации. 

Недостатки готовых планов домов 

Типовой проект – не лучший вариант, если в нем не учтены тип местности и прочие факторы участка под застройку. При таком раскладе заказчику потребуется адаптировать готовое решение к имеющимся условиям. Вносимые изменения приведут к увеличению издержек при строительстве коттеджа. К тому же вполне возможна ситуация, когда хозяин нового дома встретит неподалеку близнецов своего выстроенного детища. Кому-то это не понравится. 


Практическая реализация типового проекта предусматривает чаще всего строительство стандартного жилья. Усредненный подход относится и к выбору отделочных материалов, и к дизайнерским приемам. Желающие роскошь обращаются к архитекторам для подготовки оригинального проекта. Готовая документация удобна тем, что в процессе строительства удастся что-либо видоизменить, убрать, дополнить. Индивидуальный проект характеризуется взаимосвязанностью всех элементов. Внесение изменений чревато провалом в реализации эксклюзивного решения.