Как разрабатываются проекты домов под ключ?

При желании заняться строительством собственного дома, многие задумываются о проекте под ключ. Строительный рынок предлагает массу современных и оригинальных решений. Но обилие вариантов усложняет выбор. Ориентироваться следует на личные предпочтения, а также бюджет.

Разновидности проектов

Наличие проекта — это составной этап процесса строительства. Проектная документация имеет большое значение, вне зависимости от размеров постройки и ее особенностей. Проекты различают на две категории. Это типовой вариант, а также индивидуальный. К плюсам первого варианта относятся следующие:

• Удобная планировка.
• Большой выбор архитектурных форм.
• Проверенные и надежные технологии строительства.
• В подсчетах материала не бывает погрешностей, поскольку проект уже воплощался в реальность.
• Проработаны все детали проекта.
  

Немаловажным плюсом типа является его стоимость. Заказчик изначально знает цену, в которую ему может обойтись проект. При желании, он всегда может быть адаптирован под некоторые запросы клиента.

Индивидуальный проект

Несмотря на все плюсы типового проекта, многие заказчики отдают предпочтение индивидуальному варианту. Разработка идет с нуля, с ориентиром на интересы и запросы конкретного человека, а также выделенный бюджет. Проект также предполагает проработку всех деталей: обстановка помещений, расположение сантехнической системы и прочие особенности. Возможно внесение дополнительных зон комфорта, к числу которых относятся бассейн, сауна и т.д.

При создании индивидуального проекта, заказчик должен быть постоянно на связи и активно сотрудничать с командой архитекторов. Предстоит согласовывать результаты отчетов, принимать важные решения и т.д.

Регион строительства

Разработка индивидуального проекта проводится с учетом климатических особенностей региона, где будет проводиться строительство. Это тип грунта, особенности рельефа, уровень грунтовых вод, а также другие факторы. Посадка и расположение дома на участке также имеет большое значение. Учитывается солнечная сторона, предпочитаемый вид из окон, наличие растительности или пожеланий относительно ландшафтного дизайна.

Основные этапы проектирования

Вне зависимости от сложности проекта и его особенностей, процесс создания проходит в несколько этапов. Среди них выделяются следующие:

• Предпроектный этап. Включает разработку технического задания, с привлечением различной документации. Документы различаются в зависимости от многих факторов. Однако, наличие их обладает большим значением.
• Эскизный проект. В данном случае разрабатываются эскизы будущей постройки. Это рисунки, чертежи и прочие графические элементы, отражающие примерный облик желаемого результата. Проходит согласование размеров, внутренних и внешних особенностей дома, используемых материалов и других аспектов строительства. Оформление фасадов, интерьера, цвета и дизайна, также являются частью этого этапа.
• Рабочий проект. Представляет ключевую стадию проектирования. Готовые чертежи в дальнейшем будут отправлены в государственные органы, поэтому они составляются с особой точностью и полностью передают облик постройки. Этот этап предполагает вынесение точных решений относительно планировки и других архитектурных аспектов постройки.
• Дизайн. Экстерьер дома также прорабатывается отдельным этапом, давая возможность заказчику выразить свои пожелания. В случае необходимости, он может быть рассмотрен в качестве отдельного вида работ. Однако, все зависит от масштаба запросов и пожеланий клиента.
• Инженерный проект. Выбор инженерных систем, которые обеспечивают комфортное и благоприятное проживание в доме, также имеет особое значение на этапе проектирования. Правильный подбор обеспечивает уют и удобства. К числу таких решений относятся водоснабжение, канализация, сантехника, система отопления, оснащение электричеством, соответствие правилам пожарной безопасности и т.д.
  

В зависимости от размеров проекта, а также других особенностей, инженерный проект также может быть выделен в отдельный вид работ. Если в рамках инженерного проекта будут в деталях рассмотрены все аспекты будущего строительства, это позволит избежать погрешностей и вопросов о перепланировки в дальнейшем. Однако, если владельцам дома когда-либо придется приступать к капитальному ремонту или решать другие вопросы, они смогут найти всю точную информацию в имеющихся чертежах.

Использование уже составленного инженерного проекта в течение нескольких раз - распространенная практика в сфере строительства. Важно отметить, что наличие всех перечисленных этапов позволяет заказчику полностью контролировать процесс строительства, контролировать любые моменты и вносить правки, при наличии такой необходимости.

Другие детали

Приступая к созданию индивидуального проекта под ключ, заказчику следует всегда рассчитывать на внимание ко всем деталям и особый подход. Вне зависимости от того, с какой компанией будет заключен договор на строительство, особое значение имеют следующие моменты:

• Постройка должна отвечать всем требованиям и стандартам текущего законодательства.
• Помимо соответствия государственным актам, строение должно быть основано на современных и проверенных технологиях.
• Строительство должно отвечать пожарным, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям.
• Должны быть соблюдены все меры безопасности относительно самой постройки и инженерных систем.
  

Опираясь на перечисленные выше пункты, можно обеспечить благоприятное строительство дома под ключ. Наличие детального проекта обезопасит от любых трудностей в дальнейшем.