Проекты коттеджей для маленьких участков

В последнее время образцом загородного жилища выступает просторный комфортабельный коттедж, построенный на большом участке. Однако, для того, чтобы получить полноценное жилье с удобной планировкой, совсем не обязательно приобретать огромный земельный надел, тем более, что цены на землю стремительно растут. Хороший красивый дом при желании можно построить на участке в шесть соток, а небольшая семья легко разместится в доме в три или даже две сотки, правда, в этом случае, придется отказаться от такой роскоши как сад или огород.

Сразу стоит отметить, что если участок при небольшом размере отличается еще и неправильной формой или сложным рельефом, скорее всего, строить на нем придется по индивидуальному проекту дома, который будет разработан с учетом всех характеристик стройплощадки. Если же ваш участок имеет простую прямоугольную форму и лишен каких-либо выраженных перепадов рельефа, вы легко подберете подходящий типовой проект, сэкономив при этом немалые средства.

Планирование участка

Прежде, чем приступать к проектированию или выбору проекта, нужно сначала осуществить грамотное планирование участка, и продумать наиболее оптимальное расположение дома. От того, как будет стоять здание, зависит его ориентирование по сторонам света. Кроме того, планировка участка диктует место размещения входного портала, гаража, окон и других архитектурных элементов.

Если коттедж не будет подключен к центральным коммуникациям, то начинать нужно с определения расположения колодца и септика. Отыскать точку бурения скважины смогут специалисты. Септик относят на максимальное расстояние от источника водосбора. При этом его нужно установить не ближе, чем на два метра от границы с соседним участком и не ближе, чем на пять метров от жилого дома.

Расположение дома

Основное строение на участке, а именно сам дом лучше строить в максимальном удалении от проезжей части, но не в плотную к участку соседей, а минимум на два метра от него. Вход желательно запланировать не по центру главного фасада, а сместит его в сторону, чтобы на фасаде осталось место для широких окон гостиной.

Расположение жилого здания на участке во многом зависит от того, с чем этот участок граничит. Если он угловой, то есть выходит одной стороной к переулку, на нем можно построить практически любой коттедж нужной площади. Но если на соседних участках построены массивные высокие дома, то нужно искать такой проект, в котором один или два фасада (в зависимости от ситуации) запланирован без окон. Кроме того, ваш будущий дом должен хорошо освещаться и обогреваться солнечными лучами. Поэтому, большой соседний дом, расположенный с юга или с востока от вашего участка – это довольно серьезная проблема, требующая более тщательного выбора места для застройки. В любом случае иметь окна жилых комнат, выходящие в сторону соседнего участка, вы можете только в том случае, если между вашим и соседним домом есть расстояние минимум в шесть метров.

Правила проектирования

Стремясь сэкономить пространство дома, чтобы в нем уместились все необходимые помещения нужно помнить, что существуют определенные правила планировки жилья, которые не стоит нарушать, так как это существенно снизит его комфортабельность.

Перед началом проектирования или поиска готового проекта следует определиться с составом помещений, которые обязательно должны входить в его планировку. Естественно, проектируя дом для маленького участка, придется отказаться от таких излишеств как отдельная столовая, большая гардеробная, комната для гостей и т. д. Помещения без которых нельзя обойтись – прихожая, кухня, гостиная, нужное количество спален, минимум одно техпомещение и по одному санузлу на каждый этаж.

Минимальный размер спальни для одного человека – 9 метров. Для пары нужно не менее 12 квадратных метров. Проход между стеной и предметами мебели должен составлять не менее 0,7 метра. Детская комната должна быть больше обычной спальни (от 15 метров кв.), потому что в ней необходимо разместить рабочее место для занятий и небольшую игровую зону.

Минимальный размер прихожей – 6, гостиной – 17, кухни – 8, санузла с ванной – 3 квадратных метра. Удобная и безопасная межэтажная лестница займет 6 кв. метров. Кроме всего перечисленного желательно иметь в доме кладовую, чтобы хранить вещи, занимающие полезное место в доме и нарушающие эстетичность интерьера.

Особенности проектирования маленьких домов

Компенсировать недостаток площади пятна застройки можно за счет этажности. Идеальным вариантом станет дом из трех этажей, один из которых цокольный. Коттедж с цокольным этажом можно построить на участке с прочным грунтом и низким залеганием грунтовых вод. Подземный этаж нужен для размещения помещений хозяйственного и технического назначения, что позволит сэкономить место и в самом доме и на участке (не нужно будет строить сарай, погреб, и т.д.) Если возвести достаточно высокий цоколь, в нем можно разместить и гараж. Но для глубокого подземного этажа нужен будет длинный наклонный заезд, а это усложнит процесс обустройства и без того маленького участка.

Верхний этаж может быть обычным или мансардным. Тут нужно решать индивидуально. Обычный этаж – это больше места и больше возможностей в выборе и расстановке мебели. Но зато мансардный этаж можно обеспечить более качественной инсоляцией, так как наклонные мансардные окна можно устанавливать в любом количестве, даже если рядом стоит коттедж соседа.

Лучше чтоб помещения были правильной прямоугольной формы. Маленькую квадратную комнату гораздо проще удобно оформить, чем узкую и вытянутую. В каждом жилом помещении желательно предусмотреть место для установки вместительного встроенного шкафа, который заменит шифоньеры, тумбы и комоды.

Лестницу лучше проектировать одномаршевую, протянутую вдоль стены. Пространство под лестницей можно обустроить как кладовую или шкаф с выдвижными ящиками.

Чтобы в доме было хотя бы одно достаточно просторное помещение, гостевую зону нужно запроектировать по принципу открытой планировки. Это означает, что гостиная, холл и кухня должны быть отдельными частями одного цельного помещения. При такой планировке разные зоны могут быть разделены раздвижными перегородками, которые легко убираются. Столовая зона в виде обеденного стола со стульями обычно располагается рядом с кухней и функционально отделяет ее от гостиной.