Как создается проект двухэтажного дома с пятью спальнями?

Все чаще большие семьи из 5-7 или более человек выбирают для комфортного проживания частные дома. Ведь они позволяют организовать все необходимые функциональные зоны. Классическими вариантами малоэтажного строительства являются двухэтажные здания. Они актуальны при плотной городской застройке и для загородного строительства. Обеспечить требуемую жилую площадь семье, состоящей из двух или даже трех поколений людей, способны двухэтажные дома с пятью спальнями. Их возводят на больших и средних участках. Однако перед началом строительных работ всегда выполняется проектирование объектов с соблюдением действующих государственных стандартов, правил и норм.

Этапы проектирования

Проект двухэтажного дома с пятью спальнями — это виртуальный прототип частного жилого здания и сведения для реализации объекта. Во время проектирования продумывает каждый этап возведения сооружения. Фактически выполняется его строительство в виртуальном пространстве. Создается проект на основе профессионального опыта специалистов. Проектирование, как и строительство дома, разделяется на части.

Предпроектная подготовка

Во время подготовки к проектированию выполняется сбор исходных данных. Заказчик предоставляет проектировщику сведения о желаемом размере, стиле, планировки и инженерных коммуникациях двухэтажного дома с пятью спальнями. Специалист также учитывает возраст и образ жизни каждого члена семьи. На основе исходных данных составляется техническое задание. Работа выполняет заказчиком самостоятельно или с помощью специалистов.

Грамотное проектирование подразумевает профессиональную организационно-техническую подготовку. Поэтому в работе используются:

• инженерные изыскания (отметки высот ландшафта, характеристики почвы, глубина и количество грунтовых вод);
• ситуационная схема частной территории (расположение участка относительно существующих инженерных сетей, дорог, недвижимого имущества соседей);
• план участка с ориентацией по сторонам света, указанными возведенными строениями, подъездными путями, подходами, деревьями и кустарниками;
• технические условия на подключение к централизованным инженерным системам.

Геологические изыскания требуются для строительства надежного фундамента. Они позволяют определить конструкцию и глубину заложения основания строения. Их актуальность повышается при проектировании двухэтажного дома с 5 спальнями, подвальными помещениями и плавательным бассейном.

Эскизная часть проекта

Во время создания эскизного проекта выполняется визуализация двухэтажного жилого дома. Проектировщик разрабатывает несколько эскизов строения, из которых заказчик выбирает наиболее подходящий вариант. При необходимости специалист корректирует параметры проектируемого здания, так как каждый из них обсуждается с клиентом. Идеально разработанный вариант с профессионально выполненным теплотехническим расчетом стен утверждается заказчиком. Эскизный этап проектирования считается завершенным исключительно после подписания документации клиентом.

Согласованный эскизный проект используется для получения разрешительных документов на строительство. Он оформляется на листах А3 и включает следующие разделы:

• планы этажей;
• трехмерный эскиз дома;
• чертежи внешних стен с наружной стороны;
• разрезы строения.

Эскизный проект позволяет в деталях понять, как будет выглядеть двухэтажный дом с пятью спальнями. Благодаря визуализации становится возможным в начале проектирования определиться с необходимыми стройматериалами, цветовыми решениями внутренней и внешней отделки.

Рабочий проект

Основанием для создания рабочего проекта служит согласованная эскизная документация. На этом этапе разрабатываются точные чертежи конструкций двухэтажного дома. Рабочая проектная документация позволяет возвести частное строение в соответствии с эскизными решениями. Построенное жилое здание будет иметь утвержденную планировку, дизайн и технические характеристики.

В рабочую документацию входит:

1. Архитектурный раздел, включающий лист с общими данными проекта, чертежи фасадов с отметками высот, описание генерального плана, принятых типов отделочных решений, обустройства помещений, уровней дома. В эту часть проектной документации также входят разрезы по лестницам, несущих элементов здания, крышных конструкций. Здесь же обозначаются особенности расположения дверей и окон.
2. Конструктивный раздел, где отображается структура опалубки фундамента, особенности армирования бетонного основания. Эта часть проекта также содержит поэтажные схемы, разрезы несущих железобетонных плит, спецификацию дверных и оконных перемычек, места расположения отдельных элементов крыш, сведения о конструктивных частях кровли. Здесь же отображаются особенности строительных элементов, информация о столбах, балках и других вспомогательных монолитных или сварных конструкциях.

Разработкой рабочего проекта занимается конструктор без участия заказчика. Данные из документации используются при составлении сметы.

Проект инженерных сетей

Во время разработки раздела инженерных коммуникаций выполняется проектирование:

• электрических сетей с учетом мощности котельного оборудования, насосов и бытовой техники;
• канализационных и водопроводных систем, включая расчет диаметров трубопроводов;
• отопительных и вентиляционных сетей с подбором их типа, отдельных элементов и устройств, определением мест установки радиаторов и другого оборудования.

При проектировании коммуникаций все схемы взаимоувязываются. Это позволяет получить единую внутридомовую инженерную сеть. Ее создание начинается еще на стадии эскизного проектирования.

Заключение

Профессионально созданный проект гарантирует, что заказчик построит комфортный двухэтажный дом с пятью спальнями при использовании современных технологий. Такое строение будет соответствовать ранее заявленным требованиям. Грамотно разработанная документация дает понимание реальной стоимости строительства объекта, исключает разногласия со строителями и позволяет стать владельцем дома для нескольких поколений.