Как правильно заказать индивидуальный проект

Индивидуальный проект является оптимальным вариантом при строительстве загородного дома или коттеджа. Он позволяет воплотить в жизнь идеи и желания будущих жильцов, учитывает особенности земельного участка, предназначенного под застройку. От качества проекта зависит надежность, долговечность и эксплуатационные характеристики здания.

Задание на проектирование

Основой индивидуального проекта является задание заказчика. Чтобы не упустить ни одного важного момента, лучше составлять его совместно с проектировщиком.

Первый делом определяется назначение будущей постройки: будет она местом постоянного проживания, или нужна для загородного отдыха.

В техническом задании подробно описываются:

• параметры и особенности рельефа, расположение дома относительно сторон света;
• требования к этажности и количеству комнат на каждом этаже, с указанием желаемых параметров;
• материал основных ограждающих конструкций;
• желаемый стиль дома и особенности внутренней и внешней отделки;
• форму крыши и тип кровли;
• наличие гаража, бани или сауны, мансарды, веранд, террас, балконов.

Следует учитывать, что для эффективного тепло- и энергосбережения, лучше избегать сложных конфигураций дома, увеличивающих периметр наружных стен.

Наиболее выгодными по стоимости являются одноэтажные дома с мансардой, когда полезная площадь строения увеличивается за счет эксплуатируемого чердака. Кроме того, экономия происходит за счет значительного уменьшения площади фундамента, крыши и кровли.

До начала проектирования стоит заказать топографическую съемку и провести геологические изыскания на участке. Это позволит выбрать лучшее место под застройку, подобрать оптимальный тип фундамента, разработать проектную документацию с учетом особенностей рельефа. При необходимости — создать на участке эффективную дренажную систему и отвод ливневых стоков.

Создание проекта

Проектирование — сложный процесс, состоящих из двух основных этапов:

1.Создание эскизного проекта.

Эскизный проект выполняется на основе задания на проектирование. Содержит схемы размещения дома на местности, планы этажей, визуализацию будущего строения. Эскизы согласовываются с заказчиком. На их основе разрабатывается рабочий проект.

2.Разработка рабочей документации

Включает в себя три раздела:

1. Архитектурный. Содержит планы этажей и крыши, разрезы и развертки фасадов, спецификации, ведомости материалов и оборудования.
2. Конструктивный. В него входят проектные решения по устройству фундаментов, перекрытий, лестниц.
3. Инженерный. Включает в себя схемы устройства инженерных коммуникаций и систем водо-, электро-, теплоснабжения, электрических сетей, канализации.

Рабочая документация передается в производство работ и является общим руководством по строительству дома.

По желанию заказчика, разработаем генеральный план участка, дизайн-проект, выполним топографическую съемку.

Заказав индивидуальный проект дома вы можете быть уверены, что жилище будет удобным, комфортным, уникальным и престижным. Удовлетворять желаниям и потребностям каждого проживающего в нем.