Как правильно заказать индивидуальный проект
| shop-project.ru | 2266 просмотров
Индивидуальный проект является оптимальным вариантом при строительстве загородного дома или коттеджа. Он позволяет воплотить в жизнь идеи и желания будущих жильцов, учитывает особенности земельного участка, предназначенного под застройку. От качества проекта зависит надежность, долговечность и эксплуатационные характеристики здания.
Задание на проектирование
Основой индивидуального проекта является задание заказчика. Чтобы не упустить ни одного важного момента, лучше составлять его совместно с проектировщиком.
Первый делом определяется назначение будущей постройки: будет она местом постоянного проживания, или нужна для загородного отдыха.
В техническом задании подробно описываются:
- параметры и особенности рельефа, расположение дома относительно сторон света;
- требования к этажности и количеству комнат на каждом этаже, с указанием желаемых параметров;
- материал основных ограждающих конструкций;
- желаемый стиль дома и особенности внутренней и внешней отделки;
- форму крыши и тип кровли;
- наличие гаража, бани или сауны, мансарды, веранд, террас, балконов.
Следует учитывать, что для эффективного тепло- и энергосбережения, лучше избегать сложных конфигураций дома, увеличивающих периметр наружных стен.
Наиболее выгодными по стоимости являются одноэтажные дома с мансардой, когда полезная площадь строения увеличивается за счет эксплуатируемого чердака. Кроме того, экономия происходит за счет значительного уменьшения площади фундамента, крыши и кровли.
До начала проектирования стоит заказать топографическую съемку и провести геологические изыскания на участке. Это позволит выбрать лучшее место под застройку, подобрать оптимальный тип фундамента, разработать проектную документацию с учетом особенностей рельефа. При необходимости — создать на участке эффективную дренажную систему и отвод ливневых стоков.
Создание проекта
Проектирование — сложный процесс, состоящих из двух основных этапов:
1.Создание эскизного проекта.
Эскизный проект выполняется на основе задания на проектирование. Содержит схемы размещения дома на местности, планы этажей, визуализацию будущего строения. Эскизы согласовываются с заказчиком. На их основе разрабатывается рабочий проект.
2.Разработка рабочей документации
Включает в себя три раздела:
- Архитектурный. Содержит планы этажей и крыши, разрезы и развертки фасадов, спецификации, ведомости материалов и оборудования.
- Конструктивный. В него входят проектные решения по устройству фундаментов, перекрытий, лестниц.
- Инженерный. Включает в себя схемы устройства инженерных коммуникаций и систем водо-, электро-, теплоснабжения, электрических сетей, канализации.
Рабочая документация передается в производство работ и является общим руководством по строительству дома.
По желанию заказчика, разработаем генеральный план участка, дизайн-проект, выполним топографическую съемку.
Заказав индивидуальный проект
дома вы можете быть уверены, что жилище будет удобным, комфортным, уникальным и престижным. Удовлетворять желаниям и потребностям каждого проживающего в нем.