Как построить просторный дом на маленьком участке

Чтобы дом занял минимум места и получился при этом просторным и удобным, он должен быть двухэтажным, с полноценным, а не мансардным вторым этажом. Такой вариант строительства идеален для постройки частного дома в черте города, так как в городах под частное строительство обычно выделяются маленькие и узкие участки.

Рациональность и стиль

Современные двухэтажные коттеджи проектируются с привлекательным фасадом, энергоэффективной формой здания, простым дизайном интерьера. И это лишь некоторые их достоинства проектов дома для маленького участка. Тем не менее, еще не так давно они считались менее привлекательными, чем одноэтажные дома или коттеджи с мансардным вторым уровнем. Ситуация изменилась благодаря тому, что в последнее время актуальными стали кубические архитектурные формы и коттеджи с плоскими кровлями.

Проект дома в стиле хайтек для строительства на узком участке S3-102-2 (ZX51)

Форма двухэтажного строения, независимо от того, имеет ли оно модную плоскую кровлю или классическую скатную крышу, лучше вписывается в окружение городских построек, которые зачастую имеют строгую и сдержанную архитектуру. Кроме того, фасады, оформленные в современном стиле с применением широкого остекления, бетона и элементов из металла, полностью соответствуют городской атмосфере.

Квадратная форма здания позволяет самым рациональным образом распределить внутреннее пространство, получить комфортную планировку, используя каждый квадратный метр дома с максимальной пользой. Кроме того, квадратные строения наиболее энергоэфективны, так как на их фасадах нет такого количества «мостиков холода», которое возникает при строительстве сложных зданий с выступами, арками, эркерами и т. д. Все дело в том, что «мостики холода» образовываются в местах стыков и изгибов, и чем проще конструкция наружных стен, тем лучше они удерживают тепло. Не лишним будет отметить и финансовую экономичность возведения квадратный домов. 

Проект двухэтажного коттеджа S3-114-1 (Z295 K)

Характерной чертой коттеджей нового поколения является плоская кровля. Однако не всегда по тем или иным причинам удается возводить частные дома с крышей без скатов. Поэтому, если дом будет с классической скатной крышей, то лучше проектировать скаты с совсем покатыми, с углом наклона в 30-40 градусов. В этом случае здание будет иметь современный силуэт. Крыша может быть четырех или двухскатной. Второй вариант более экономичный в строительстве и обеспечивает более высокое теплосбережение.

На первом этаже чаще всего размещается дневная зона с гостиной, кухней и складскими помещениями. Второй этаж - это ночная зона со спальнями, ванной комнатой, гардеробной. Если в доме будут проживать люди разных поколений, то именно двухэтажный вариант позволит самым оптимальным образом разделить жилую территорию так, чтобы никто никому не мешал.

В планировке двухэтажного дома зонирование осуществляется по уровням. В то же время одноэтажные строения зонируются при помощи сложной схемы коммуникаций, включающей дополнительные холлы и коридоры, которые, по сути, полезной площадью не являются. Это означает, что жилище в один уровень изначально нужно проектировать большей площади, иначе за счет коридоров в результате будет уменьшена квадратура жилых помещений.

Экономичность

В двухэтажном доме нет помещений со скошенными стенами, как в домах мансардных. Это серьезное преимущество, ведь наклонные стены требуют особого подхода в обустройстве комнат, а также применения дорогостоящих мансардных окон.

Несмотря на то, что одноэтажный коттедж, требует сооружения фундамента с меньшей несущей способностью, и не требует установки внутренних лестниц, обустройство фундамента под двухэтажный дом все равно выходит дешевле. Все дело в площади основания здания. Для двухуровневых домов с полноценным вторым этажом нужен более прочный фундамент, но зато его площадь в два раза меньше, отсюда и экономия.

Проект маленького дома в современном стиле S3-94-1 (Z297)

При строительстве двухэтажных коттеджей более экономичным получается и подведение коммуникационных систем. Так, в одноэтажном доме нужно предусмотреть минимум два санузла, причем располагаться они должны в разных частях здания, и поэтому необходимо практически через весь дом протягивать водопроводные и канализационные трубы. Особенно сложно обеспечить подачу горячей воды. В двухэтажном доме санузлы просто размещают один над другим, причем на первом этаже кухню и санузел планируют рядом, и таким образом получают экономию в подведении и эксплуатации коммуникаций.

Еще одно важное преимущество двухэтажных строений – их можно строить поэтапно, а со временем модернизировать и достраивать. Например, вы можете возвести сначала только нижний этаж дома, и накрыть его кровлей. Позже, в процессе того, как семья будет увеличиваться, можно выстроить второй этаж. Еще позже, при необходимости можно переоборудовать подкровельное пространство в мансарду.

Современный энергосберегающий двухэтажный коттедж не только экономичен в эксплуатации. Он еще выгодно отличается от частных домов другого типа гарантированной высокой рыночной стоимостью. Энергоэффективное жилье, построенное с учетом самых последних архитектурных тенденций, в случае необходимости можно будет дорого и быстро продать.