Геологические изыскания для строительства

При проектировании любого архитектурного сооружения необходимо учитывать характеристики грунта на участке, подготовленном под застройку. Комплекс работ по изучению геологических факторов почвы называется инженерно-геологическими изысканиями. В процессе проведения изысканий определяется уровень залегания грунтовых вод, степень плотности грунта, наличие опасных подземных процессов и т. д. То есть полностью анализируются геологические условия.

После проведения работ специалисты составляют подробный отчет, в котором содержатся все значимые сведения о технических и природных особенностях стройплощадки.

Нужны ли геологические изыскания при малоэтажном строительстве?

Некоторые частные застройщики считают, что не нужны. В стремлении сэкономить они отказываются от предварительного анализа почвы. Однако практика показывают, что такая экономия нередко оборачивается дополнительными расходами.

Если участок имеет определенные недостатки в виде слабого грунта или высокого залегания вод, и если это не учесть в проекте, то в процессе эксплуатации уже построенного дома, очень быстро возникнет необходимость в дорогостоящих реставрационных работах. Но это еще не самый плохой вариант. Случается и так, что построенный дом за совсем непродолжительный срок полностью выходит из строя, то есть разрушается.

Для чего это нужно

На основании геологических изысканий архитекторы рассчитывают основные элементы конструкции здания. Технология закладывания фундамента, а также его глубина зависят от уровня грунтовых вод и глубины промерзания почвы.

Стоит отметить, что некоторые показатели, такие как глубина промерзания, являются едиными для всех участков, расположенных в пределах одного региона. Они определяются путем многолетних наблюдений и могут быть известны без анализа участка. Но есть и сугубо индивидуальные характеристики. К ним относится глубина залегания подземных вод. Траектория их перемещения может быть очень сложной и не прогнозируемой, и без изучения участка прояснить ситуацию практически невозможно.

Изучение грунтовых вод позволяет избегать затопления подземной части коттеджа. При слишком высоком течении фундамент вообще не заглубляют и, естественно не проектируют цоколь или подвал.

Особенности грунта на участках Московской области

В некоторых регионах, например в Подмосковье, грунтовые воды и сам грунт могут представлять агрессивную среду для стройматериалов, из которых возводятся фундаменты, поэтому химический состав почвы - это очень важная для проектировщиков информация.

Земли столичного пригорода могут проявлять и другие проблемные особенности. Нередко в процессе изысканий специалисты определяют грунт как достаточно «слабый», а значит или вообще непригодный для строительства или требующий применения в проекте специальных мер по укреплению строения. В других случаях грунты относятся к пучинистым или сильнопучинистым, а это приводит к смещениям фундамента, что тоже требует внимания проектировщика.