S8-563. Проект стильного особняка (Вилла Флорида)

Площадь дома 563 кв.м

комнат 6+

спален 6+

санузлов 5

гараж 3+ авто

камин в доме Есть

Стоимость проекта (АР+КР):

146 000 Р

Планы помещений

Описание проекта

Проект виллы «Флорида» – это не только современные архитектурные формы, но и высокотехнологичные строительные материалы и прогрессивные методы строительства. Вилла имеет презентабельный статусный вид, который сочетается с максимальной функциональностью строения.

С тыльной стороны здания обустроена просторная терраса, переходящая в зону отдыха у бассейна. На нее можно выйти из уединенного кабинета, столовой или гостиной. В фасаде, выходящем во двор, использована большая площадь остекления, поэтому все помещения оборудованы конвекторами в полу, создающими тепловую воздушную завесу. Каминная зона выполнена в центре дома. Планировка кухни предусматривает обустройство острова. Кроме гостиной, столовой и кухни остальные помещения несут на себе нагрузку по обеспечению жизнедеятельности жителей дома: прихожая, склад, кладовая, гардероб, два санузла, котельная-прачечная и гараж на три автомобиля.

Второй этаж – это зона отдыха: четыре просторные спальни, каждая из которых имеет свою ванную и гардеробную. Три из них выходят на балконы-террасы с видом на внутренний двор с бассейном. Еще одна комната, предназначенная для отдыха, выходит на большую террасу со стороны улицы.

Характеристики проекта:

Площадь дома:	563 м²
Длина:	20,23 м
Ширина:	23,79 м
Возможный материал стен:	газобетон \| пеноблок, кирпич, керамические блоки
Количество этажей:	2
Подвал / мансарда:	без мансарды
Гараж:	3+ авто
Наличие террасы:	Да
Количество жилых комнат:	6+
Количество спален:	6+
Количество санузлов:	5
Дом с камином:	Да
Дом с сауной:	Нет

Фасады

S-590

60 000 Р

Проект солидного двухэтажного коттеджа для проживания большой семьи S8-540 Площадь дома: 540 м²
Количество жилых комнат: 6+
Количество спален: 5
Количество санузлов: 4
Гараж: 2 авто
Дом с камином: Да

S8-540

83 700 Р

Проект большого двухэтажного загородного дома в стиле шале с сауной и бассейном S2-571 Площадь дома: 571 м²
Количество жилых комнат: 6+
Количество спален: 3
Количество санузлов: 3
Гараж: без гаража
Дом с камином: Нет

S2-571

40 000 Р

Проект престижного загородного дома S8-581 Площадь дома: 581 м²
Количество жилых комнат: 6+
Количество спален: 6+
Количество санузлов: 4
Гараж: 2 авто
Дом с камином: Да

S8-581

93 200 Р

Обсуждение

Юрий | 19.01.2018 13:02:37

Добрый день, мой застройщик утверждает что по типовому проекту (как тут продаются) нельзя построить дом и нужно заказывать индивидуальный у них или обязательно дорабатывать .Основано это утверждение на их опыте. Вы что-то можете тут прокомментировать ?

Administrator | 19.01.2018 14:17:00

Добрый день, Юрий! Ваш застройщик и прав и не прав одновременно. По типовому проекту дом построить можно, причем совершенно без изменений, но есть определенные нюансы, которые приводят к тому, что так получается не часто. Например: 1) типовые проекты разработаны в основной своей массе для ровного участка, соответственно, если на пятне застройки имеется значимый уклон, то могут сильно модифицироваться входные группы, что приведет к изменению внешнего вида дома, изменению высоты цокольных стен и, как следствие, целесообразному изменению типа фундамента. 2) фундамент типового проекта может не подойти к геологическим условиям именно Вашего участка застройки, но это можно проверить на основании предоставленного отчета о геологии участка. Конечно идеально, когда фундамент проектируется под конкретное пятно застройки, его геологию и топосъемку. 3) Типовой проект дома рассчитан на определенные материалы и в случае их замены некоторые, в том числе конструктивные моменты, изменяются. Иными словами если типовой дом выполнен из газобетона под штукатурку, это еще не значит, что строители легко на площадке заменят пирог стены на керамические блоки с облицовочным кирпичом. Тем более, если в доме используется монолитное перекрытие, а планируется его выполнить круглопустотными плитами. 4) типовой проект в части сохранения энергии тепла рассчитан на определенный регион, который может не подойти, иными словами стена может быть слишком холодной для условий Нового Уренгоя и слишком теплой для Краснодара, при этом вполне подходящей для ЦФО.
Очень большое влияние на возможность реализации типового проекта оказывает квалификация строителей. Многие компании/бригады не могут даже элементарных вещей выполнить правильно без рабочей документации. Что касается заказа проекта в конкретной компании, которая планирует строить дом в будущем, то здесь наше мнение такое, что проект должен быть выполнен чисто проектной организацией, которая занимается проектированием именно малоэтажки. Далее на основании разработанного проекта строительные компании должны предоставить подробные сметы на строительство дома четко по проекту. Учитывая, что все они будут делать расчет строго по проекту, у них не будет возможности слукавить и обмануть Вас в каких-то пунктах, поиграв объемами работ или материалов или вообще не включением каких-либо работ в сметный расчет, что является повсеместной практикой недобросовестных строителей.