Авторизация
115230 Москва, Электролитный проезд, д. 3, стр. 28, этаж 1, подъезд 2, офис 108А
+7 (499) 653-86-25
info@shop-project.ru

Проект солидного двухэтажного коттеджа с оригинальной архитектурой S-272 (S-272)

номер проекта S-272 площадь дома 272 м2
стоимость Проекта 30 000
Состав документации Проект включает необходимый комплект чертежей для строительства дома:
АР - архитектурные решения (архитектурный раздел),
КР - конструктивные решения (конструктивный раздел)
*ИС - инженерные системы
АР-КР-Зеркальный 30 000
Дополнительно к проекту вы можете приобрести
Архпаспорт 5 000
СПОЗУ 7 000
Дополнительная копия 5 000

Характеристики проекта S-272

Общая площадь: 272 м2
Возможный материал стен: газобетон | пеноблок, кирпич, керамические блоки
Возможный материал кровли: металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица, композитная черепица, цементно-песчаная черепица
Тип перекрытий: по деревянным балкам, монолитное ж/б, плиты ПК
Количество этажей: 2
Количество жилых комнат: 5
Гараж: 2 машины
Узнать больше

Солидный двухэтажный коттедж с эффектной архитектурой рассчитан на проживание большой семьи. Под внешней выразительной и оригинальной структурой скрывается максимально удобная планировка, строго поделенная на две зоны.

Зона дневного пребывания

Первый этаж целиком отдан под дневное пребывание.  Вход в дом ведет через тамбур, отличающийся большой оконной системой. Из холла двери ведут в светлый свободный кабинет, в шикарную гостиную, соединенную с кухней-столовой и в гараж, где свободно размещаются два автомобиля. Под лестницей спрятана дверь в санитарную комнату. Из гостиной есть выход на крытую террасу, где в  любую погоду можно отдыхать на свежем воздухе. Котельная скрыта в гаражном помещении, но имеет отдельный выход на улицу.

Зона отдыха

На втором этаже предполагается обустройство зоны отдыха.  По проекту планируется оформление трех спален для всех членов семьи. Одна из них имеет большую гардеробную, другая – выход на просторный балкон, где, любуясь видами собственного сада, можно устраивать вечерние семейные посиделки. К двум спальным помещениям примыкают просторные ванные, в одной из которых можно оборудовать постирочную. Дверь на еще один балкон с открывающимся на подъездные пути к дому видом запроектирована из холла второго этажа.

Фасады

Внести изменения в конструктив стен возможно. Но данные изменения должны быть продуманы с учетом дальнейших последствий. При определении конструкции стены важно учитывать не только эстетические аспекты, но и эксплуатационные. Обязательно нужно учитывать коэффициент теплопроводности выбираемого стенового материала. У каждого материала он свой. Климатическая зона эксплуатации дома, так же является важным фактором. Так как для каждой из этих зон, СНИПом по теплотехнике определен расчетный коэффициент сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций.
Дом должен отражать индивидуальность человека, в нем проживающего.
Типовой проект – это всегда компромисс. Вам вроде бы все нравится, но хочется внести в него изменения, которые бы отражали именно вашу индивидуальность. Тем более, если речь идет о фасадах вашего дома. Более того, материалы для отделки фасада архитектор выбирает исходя из своего видения прекрасного. И не всегда данный подход можно назвать практичным или отражающим сегодняшние тенденции в области отделочных материалов.
Мы с удовольствием выполним для вас комплекс работ по модернизации типового проекта.
  • Изменить внутреннюю планировку помещений
  • Пристроить гараж, террасу
  • Изменить материал стен, покрытия кровли
  • Запроектировать цокольный этаж
  • Изменить оконные и дверные проемы
  • Изменить тип перекрытия
И это не полный список всех изменений, которые мы можем для вас выполнить. Изменения вносятся в проектную документацию на разных уровнях детализации: на уровне паспорта проекта и на уровне рабочей документации. В зависимости от этого будет зависеть цена адаптации. Основная задача студии адаптации проекта – это сделать типовой дом удобным для именно Вашего проживания, довести его до состояния «Дома Вашей Мечты».
Тип покрытия может быть вами выбран из всего многообразия представленных сегодня материалов. Однако конструктив и фактические условия эксплуатации некоторых кровель не позволяет применить целый ряд покрытий. В первую очередь следует учитывать органическое происхождение битумной и керамической черепицы, что делает ее применение нежелательным на домах расположенных на лесных участках. Во вторых конструктивные особенности кровли, купола, сферические элементы, округлые формы вносят ограничение на использование металлочерепицы и композитной черепицы. Стоит так же учитывать, что изменение типа покрытия влечет за собой изменение конструктивной части стропильной системы, а иногда и конструктивной части фундамента. Так как собственный вес кг/м2 различных типов покрытия существенно отличается. Мы с удовольствием выполним для вас замену типа покрытия. Подробнее о внесении изменений вы можете узнать у специалистов Студии Адаптации Проекта.
Очень правильно озадачиться данным вопросом на этапе покупки проекта. Распространенная ошибка, с которой часто сталкиваются сегодня заказчики, строящие дома – это ошибка при расчете бюджета строительства. Многие не задумываются или не корректно оценивают стоимость возведения дома по понравившемуся проекту. А это важно. Ведь долгострой или остановка строительства – это самое плохое, что может быть в строительстве: немалые деньги вложены, а результата нет. И как правило на этом этапе и сделать ничего нельзя с «горе» постройкой: не продать, не сдать в аренду. Одним словом только убытки, причем очень большие. Не попасть в данную ситуацию вам поможет услуга расчета стоимости строительства. Сметчики компании Shop-Project. Ltd по чертежам Вашего проекта сделают детальный расчет строительства. Это позволит вам адекватно оценить свои возможности и в конце концов принять правильное решение. Ведь зачастую, получив расчет и реально оценив свои силы, стоит выбрать другой проект и уже через год жить в своем доме. Подробней узнать о данном сервисе вы сможете у специалистов Сметно-Договорного Отдела.
Архитектурно-строительные чертежи включают в себя:

Архитектурные решения (АР)
  • Пояснительная записка
  • Ведомость рабочих чертежей
  • Отделочные планы
  • Кладочные планы
  • Фасады
  • Разрезы
  • План кровли
  • Ведомость полов
  • Ведомость заполнения проемов
  • Спецификация перемычек

Конструктивные решения (КР)
  • План фундаментов
  • Разрезы по фундаментам
  • Спецификации по фундаментам
  • Планы перекрытий
  • Спецификация по перекрытиям
  • Лестницы
  • План раскладки стропил
  • Разрезы по кровле
  • Спецификация по стропилам
  • Основные конструктивные узлы
Через сайт компании.

1. Выберете на нашем сайте интересующий вас проект.
2. Нажмите на кнопку «ЗАКАЗАТЬ»
3. Заполните форму обратной связи.
4. После получения вашего запроса, наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей поставки.
5. В удобной для вас форме оплатите проектную документацию.
6. Готовый проект мы отправим вам курьерской доставкой, либо вы самостоятельно можете забрать его у нас в офисе.

В офисе компании.

1. Выберете на нашем сайте интересующий вас проект.
2. Приезжайте к нам в офис по адресу: 115230 Москва, Электролитный проезд, дом 3, стр. 28, этаж 1, подъезд 2, офис 108А
3. Совместно с менеджером обсудите в офисе все детали поставки.
4. В удобной для вас форме оплатите проектную документацию.
5. Готовый проект, мы отправим вам курьерской доставкой, либо вы самостоятельно можете забрать его у нас в офисе.

Через электронную почту.

1. Выберете на нашем сайте интересующий вас проект.
2. На адрес info@shop-project.ru отправьте номер интересующего вас проекта. Например: W1-208. Укажите вашу контактную информацию для обратной связи.
3. После получения вашего запроса наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей поставки.
4. В удобной для вас форме оплатите проектную документацию.
5. Готовый проект мы отправим вам курьерской доставкой, либо вы самостоятельно можете забрать его у нас в офисе.
Прежде чем начинать строительство индивидуального дома необходимо получить разрешение на его строительство у районного архитектора. Для этого и необходим паспорт на проект дома, где указаны все необходимые параметры, такие как габариты дома, высота в коньке, объемно–планировочные и архитектурные решения.
Практически все наши проекты домов и коттеджей разработаны Петербургскими и Московскими архитекторами для климата Центрального и Северо-западного региона, где расчетная зимняя температура воздуха принята –26 градусов. Регион строительства, отличный от представленных выше, потребует корректировки теплового контура здания. В частности, будет необходим расчет сопротивления теплопередачи стены R для вашей климатической зоны. На основании которого подобран «пирог» ограждающих конструкций (стены, кровля) с выбором материала. Для этого вам необходимо при покупке проектной документации обратиться в нашу Студию Адаптации Проекта, специалисты которой выполнят все необходимые расчеты и предоставят чертежи узлов и элементов.
Каждый проект разрабатывается под определенные климатические и грунтовые условия. При этом грунтовые условия могут значительно отличаться даже от соседних участков! Поэтому, при правильном подходе к этапам строительства, предварительно необходимо заказать геологические изыскания и на их основании специалист определит, соответствуют или нет данные грунты принятым в проекте. Если грунтовые условия не соответствуют, то необходимо сделать корректировку фундаментов или вообще выбрать другой тип фундаментов. Более подробную информацию Вы сможете получить обратившись к специалистам нашего отдела по Адаптации Фундамента.
Все готовые проекты домов предоставляются исключительно на бумажном носителе. Проектную документацию в электронном виде мы не предоставляем.

Аватар пользователя Сергей
Сергей | 10.11.2016 16:06:45

По проекту S-272. Интересует материал стен - газобетон,  Какой фундамент в этом проекте?


Аватар пользователя Administrator
Administrator | 10.11.2016 17:03:00

Добрый день, Сергей! Пирог стен в этом проекте 400 мм газобетон  D500 + облицовка кирпичом 0,7 NF (85 мм). Фундамент ленточный монолитный железобетонный.


Аватар пользователя Сергей
Сергей | 11.11.2016 05:59:19

Возможен проект S-272 на фундаменте - монолитная плита? Какой объем газобетона на проект?


Аватар пользователя Administrator
Administrator | 11.11.2016 08:53:00

На монолитной плите фундамент возможен. Газобетон первый этаж - 84,67 м3 400 мм + 11,12 м3 300 мм, второй этаж - 51,57 м3 400 мм + 10,29 м3 300 мм.


Аватар пользователя Сергей
Сергей | 16.01.2017 11:39:08

Рассматриваю вариант приобретения данного проекта (S-272).
Нужно:
фундамент-монолитная плита
стена-400 мм газобетон+облицовка кирпич (85 мм)
перекрытие первого этажа-монолит
перекрытие второго этажа и гаража-дерево
Хочу  узнать стоимость проекта.


Аватар пользователя Николай
Николай | 02.05.2017 13:31:17

Добрый день. Возможно  по данному проекту (S-272) Фундамент свайный с ростверком? Перекрытия плиты ПК в отметках 0,000;  3,450 и чердачное.
Стены : кирпич -утеплитель и облицовка кирпич. Возможен ли доступ на чердак? Какое перекрытие над гаражом?


Аватар пользователя Administrator
Administrator | 02.05.2017 15:26:00

Здравствуйте, Николай! Свайно-ростверковый фундамент выполнить можно, но обращаем внимание, что его проектирование выполняется на основе отчета об инженерно-геологических изысканиях на пятне застройки, выполненном уполномоченной на эти работы организацией. Свайный фундамент крайне ответственный и должен быть жестко привязан к геологии в отличии от, например, фундаментной плиты, которая, зачастую,  выполняется без геологических изысканий. Перекрытия из круглопустотных плит ПК также возможны, но в отличии от текущего варианта появятся в интерьере балки, которые будут необходимы для опирания плит. Учитывая стоимость балок, стоимость армопояса, который нужно будет выполнять под перекрытия сборными плитами есть определенные сомнения, что этот вариант будет существенно дешевле в фактическом исполнении, чем монолитный железобетон. Опять же, при добавлении выхода на чердак снова появятся монолитные участки в перекрытии. Перекрытие гаража - деревянные балки 100х200 мм. Обращаю внимание, что данный проект у нас есть в двух вариантах исполнения - на ленточном фундаменте и на фундаментной плите. Основной стеновой материал в оригинальном проекте это газобетон 400 мм под штукатурку/клинкерную плитку.


Добавить комментарий


Размер файла не должен превышать 5 МБ.
Допустимые типы фаилов (jpg, png, gif, bmp, pdf, xlsx, xls, docx, doc)