Авторизация
115230 Москва, Электролитный проезд, дом 3, стр. 28, этаж 1, подъезд 2, офис 108А
+7 (499) 653-86-25
info@shop-project.ru

6 шагов для создания идеального дома

01.11.2016 10:05:00 | shop-project.ru | 296 просмотров

Шаг первый - разработка концепции

Если вы планируете построить для себя и своей семьи идеальный дом, значит, вам предстоит сложный, но увлекательный процесс воплощения мечты в реальность. Продумывая дизайн и интерьер будущего жилища, вам нужно будет ответить на множество вопросов – как вы хотите жить, каковы ваши планы на будущее, как вы позиционируете себя в обществе и т.д. Чем точнее получатся ваши ответы, тем комфортнее вам будет в вашем доме, а при формальном подходе получится неуютное здание с определенным набором помещений. 

cutke.jpg

На основании своих представлений о том, каким именно должен быть ваш коттедж, вы сможете разработать его концепцию. Вам решать, будет ли он ориентирован на частые приемы гостей, или это будет уютное место для уединения. Вы можете захотеть выразить себя через яркий дизайн здания, а может быть вам нужно жилище, которое гармонично впишется в окружающую среду. Вам необходимо решить, насколько ваш дом будет просторным, сколько в нем будет этажей, какой будет его состав помещений. Однако уже на этапе создания концепции желательно советоваться с профессиональным архитектором, чтобы сразу определить, насколько реально воплотить ту или иную идею; какие решения рациональны, а какие – нет.

Шаг второй – расчет бюджета

В бюджет строительства частного дома входят расходы на приобретение участка, на оплату проекта дома, на закупку строительных и отделочных материалов, на оплату работы строителей, на покупку бытовой техники и мебели. Здесь нужно принимать во внимание тот факт, что весь процесс будет происходить поэтапно, причем между этапами могут быть перерывы. Например, вы можете купить участок, и только спустя некоторое время начать строительство. Можно в уже готовом доме постепенно обставлять и отделывать помещения. Можно даже «заморозить» временно возведение здания. Поэтому при расчете бюджета нужно учитывать не только те средства, которые вы можете выделить на строительство в данные момент, но и будущие финансовые поступления. 

tr99hf.jpg

Чтобы не столкнуться с какой-либо затруднительной ситуацией, связанной с финансированием строительства, после всех расчетов добавьте еще минимум 20% на непредвиденные расходы. Дело в том, что разного рода форс мажорные обстоятельства почти наверняка произойдут. Если бюджет будут составлять специалисты, они обязательно внесут в расчеты допуски на дополнительные расходы. При самостоятельных расчетах это нужно сделать тем более.

С готовым бюджетным проектом можно работать на протяжении всего строительства, изменяя его, внося или убирая отдельные пункты. Удобнее всего это делать, если он будет иметь вид таблицы Excel.

В некоторых случаях людям приходится отказываться от идеи строительства вообще, так как после подсчетов всех предстоящих расходов получают слишком большую, непосильную для них сумму. Однако размер бюджета можно существенно сократить, если хорошо все продумать.

Особое внимание стоит уделить выбору участка. Возможно, вы хотите поселиться в живописном уединенном месте, но в этом случае вам довольно дорого обойдется подведение коммуникаций. Может быть, лучше рассмотреть вариант более удобного в плане осуществления строительных работ участка. Кроме того, ваш участок не обязательно должен быть очень большим. Хороший дом с благоустроенной территорией можно возвести и на экономичном участке, размером всего в несколько соток.

При поиске участка для строительства имеет смысл посмотреть и старые дома, продающиеся в выбранной вами местности. Возможно, вы найдете жилище, которое после небольшой реконструкции и добротного ремонта станет идеальным для вас домом. Хоть и редко, но такое все же случается.

Сэкономить можно на материалах, но не на их качестве, а путем выбора наиболее эффективных современных усовершенствованных вариантов. Экономичной может быть конструкция дома, его размер, отделка и т.д. Нельзя экономить только на специалистах, которые будут проектировать и строить ваш коттедж.

Шаг третий – выбор специалистов

Времена, когда считалось, что построить дом можно без привлечения высококвалифицированных специалистов давно прошли. И это очень хорошо, потому что жилой дом должен быть комфортным, красивым, недорогим в эксплуатации, а главное – надежным и безопасным. Его необходимо спроектировать и построить так, чтобы он соответствовал всем существующим норманн и стандартам.

Изначально нужно определиться с архитектором, который полностью создаст для вас проект дома, или откорректирует уже готовую типовую архитектурную разработку. Архитектор может порекомендовать свою строительную бригаду, с которой он имеет опыт сотрудничества, и в которой полностью уверен. Не стоит отказываться от такого предложения, чтобы исключить возможность строительных ошибок из-за недопонимания между проектировщиком и исполнителями.

02c01917.jpg

Если есть такая возможность, лучше обратиться в строительную компанию, предоставляющую весь спектр услуг – от проектирования до полного воплощения проекта, включая внутреннюю отделку и монтаж оборудования. В этом случае вы сможете заключить подробный договор и рассчитывать на максимально успешный результат. При едином договоре вы не столкнетесь с тем, что архитектор возложит всю ответственность на строителей, а строители – на архитектора.   

В целях экономии можно не заказывать сразу дизайн-проект интерьеров и проект ландшафтного дизайна. Имея ограниченный бюджет можно оформить внутреннее пространство и территорию вокруг дома самостоятельно, а можно просто заказать дизайнерские услуги после завершения строительных работ. 

Шаг четвертый – корректировка проекта

Сейчас многие частные застройщики предпочитают использовать готовые типовые проекты. Это получается дешевле, быстрее и надежнее, чем заказывать индивидуальную разработку. Но перед началом строительства квалифицированный архитектор должен откорректировать имеющуюся архитектурную документацию под условия участка и предпочтения будущих домовладельцев.

ddfr451.jpg

Стоит отметить, что чем меньше будет изменений, тем лучше, поэтому так важно очень внимательно и тщательно подбирать архитектурную основу. В процессе корректировки можно несколько видоизменить планировку, не трогая несущие стены.

Необходимо понимать, что перемещать стены на бумаге гораздо проще и дешевле, чем в уже построенном доме. Это означает, что на данном этапе нужно максимально усовершенствовать будущий дом. Позже такой возможности уже не будет.

Не спешите утверждать откорректированный проект. Если в том или ином решении не уверены – поэкспериментируйте, попросите архитектора подсказать не один, а несколько вариантов перепланировки, и серьезно рассмотрите каждый из них. Иногда хорошие идеи приходят сразу, а иногда они требуют длительного поиска. Лучше потратить больше времени, чтобы потом не разочаровываться и жалеть о неиспользованных возможностях. 

Шаг пятый – строительство

Когда все подготовительные этапы пройдены, можно начинать непосредственно строительство. Следует подготовить себя к тому, что даже при идеальной подготовке во время возведения объекта могут возникать определенные проблемы. Дело в том, что строительные работы – это сложное и кропотливое дело, требующее участия множества людей, и зависящее от множества факторов. Полностью застраховаться от сбоев невозможно, но можно правильно настроить себя, набраться терпения и сил, и вдохновляться тем, что скоро вы вселитесь в собственный красивый и уютный дом.

inaio1.jpg

Несмотря на то, что заниматься строительством будут профессионалы, руководить процессом придется именно вам. Вы больше всех заинтересованы в успешном результате, и если будут допущены строительные ошибки, проблемы от этого будут именно у вас. Поэтому, доверяя своей команде проектировщиков и рабочих, держите под контролем их деятельность. Если нужно будет, простимулируйте работу при помощи штрафов и премий.

Контролировать строительный процесс непросто. Надо будет вникнуть в такие вопросы, которые раньше вас никак не касались. К тому же это займет немало времени. Но если все пустить на «самотек», то стройка может сильно затянуться, и не все будет выполнено достаточно качественно, а это чревато дополнительными расходами.

Шаг шестой – завершение

Когда дом будет построен, вам может показаться, что это не совсем то, чего вы хотели. Так часто бывает. Но это ощущение быстро пройдет. Вы отдохнете от стройки и перестанете критично оценивать каждый сантиметр своего нового жилища. К тому же его еще предстоит «обжить», дополнить мелочами. Когда вы немного поживете в доме, он сильно преобразится, и станет самым лучшим для вас, ведь вы так много для этого сделали.